Аренда жилья иногда сопровождается проблемами с платежами. Если квартиранты перестают вносить оплату, важно действовать по закону, чтобы избежать конфликтов и потери денег. Процесс требует терпения и знания своих прав.
Проверка условий договора
Первым делом изучите договор аренды. В нём должны быть прописаны сроки оплаты, штрафы за просрочку и порядок расторжения соглашения. Если квартиранты нарушили условия, это упростит дальнейшие действия.
Подготовка предупреждения
Отправьте письменное уведомление о задолженности. В документе укажите:
- сумму долга и период;
- срок для погашения (обычно 3–7 дней);
- последствия игнорирования требования.
Доставьте уведомление лично под расписку или заказным письмом.
Обращение в суд
Если ответа нет, готовьте исковое заявление. Потребуются копия договора, подтверждение задолженности и уведомления. Судебное заседание состоится в течение месяца. При положительном решении приставы помогут выселить неплательщиков.
Что делать с имуществом
После выселения оставленные вещи хранятся 30 дней. Уведомите бывших арендаторов о возможности забрать их. Если срок истечёт, имущество можно утилизировать или продать, направив вырученные средства на покрытие убытков.